Search
  • Jakraphong Bond

อยากสร้างอพาร์ทเม้นท์ เริ่มต้นอย่างไร ?

Updated: Dec 24, 2021

สำหรับคนที่คิดอยากจะสร้างอพาร์ทเม้นท์นั้นก็มักจะเจอคำถาม "ต้องเริ่มอย่างไรดี ไม่เคยมีความรู้เกี่ยวกับงานก่อสร้างมาก่อนเลย" ซึ่งเราจะมาแนะนำกันว่าขั้นตอนเมื่อเริ่มคิดจะสร้างอพาร์ทเม้นท์นั้นเป็นอย่างไร



1. ศึกษาพื้นที่ ผังสี ควบคุมอาคาร


ก่อนสิ่งอื่นใด จะต้องตรวจสอบประโยชน์การใช้ที่ดินของเราก่อนว่า สามารถสร้างอพาร์ทเม้นท์ [ ตามกฎหมายจะเรียกว่า "อาคารพักอาศัยรวม" ] ได้หรือไม่ แล้วสร้างได้ ไม่เกินกี่ ตารางเมตร ข้อกำหนดในการออกแบบเป็นอย่างไร โดยจะมีตัวแปรสำคัญ 2 ตัว คือ FAR [อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน] และ OSR [อัตราส่วนของที่ว่างต่อพื้นที่อาคารรวม]

2. เริ่มออกแบบ เมื่อทราบข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ของที่ดินแล้ว จึงเริ่มออกแบบ โดย ข้อกำหนดต่าง ( ระยะร่น , ขนาดทางเดิน , ความสูง , พื้นที่ใช้สอย , บันไดหนีไฟ ฯลฯ ) สามารถอ่านได้จากบทความเรื่อง ข้อกฎหมายควรรู้ก่อนคิดสร้างอพาร์ทเม้นท์


รูปตย. แบบร่างแปลนอาคารที่ได้ถูกต้องตามข้อกฎหมาย

จากนั้นจึงลงรายละเอียดงานตกแต่งภายใน ภายนอก เลือกวัสดุตกแต่งต่างๆ โดยทั้งหมดนี้ GGE Construction มีบริการออกแบบแปลนร่างและประเมินราคาก่อสร้างพร้อมรายละเอียดวัสดุทั้งหมด ฟรี เป็นข้อมูลสำหรับใช้ในการตัดสนใจลงทุน ติดต่อทีมออกแบบ

29 views0 comments